Cómo editar fotografías de bienes raíces de manera profesional en 12 pasos

Muchos fotógrafos enfrentan dificultades para editar fotografías de bienes raíces debido a la gran cantidad de detalles. Por ejemplo, reforzar las líneas del techo, eliminar elementos que distraigan, añadir cosas, corregir la iluminación y los colores, etc. Sin embargo, editar fotografías inmobiliarias sin problemas es un proceso muy importante para vender una propiedad.

Entonces, hemos creado una lista de cómo editar fotografías de bienes raíces de 12 maneras con Lightroom y Photoshop. Le ayudará a eliminar todos los defectos de las imágenes y aumentar las ventas de su propiedad.

Cómo editar fotografías de bienes raíces: proceso paso a paso

Mientras edita imágenes de bienes raíces, debe revisar todo de cerca para detectar cualquier defecto. Primero, tome las imágenes en Lightroom, seleccione todos los corchetes y haga clic derecho para abrir capas en Photoshop. Todas las capas se colocarán en capas de Photoshop. Ahora, veamos el proceso.

Combina los corchetes en Photoshop

El bracketing consiste en capturar la misma imagen en diferentes exposiciones. Le ayudará a editarlos correctamente sin sobreexponer o subexponer la imagen. El proceso:

• Agrega una máscara de capa a la capa que deseas editar.
• Haga clic en la máscara de capa y luego seleccione la herramienta Pincel de la barra de herramientas o haga clic en la tecla "b".
• Amplíe el tamaño del pincel desde el selector de ajustes preestablecidos del pincel y la opacidad al 100%. Dado que la capa enmascarada es negra, seleccione el blanco en primer plano para que la edición sea visible. Mezcla el corchete hasta que quieras y luego pasa a la siguiente imagen.
• Después de combinar todos los corchetes a su gusto, combine las capas con "Ctrl+E" para convertirlas en una sola capa.

Nota: Si la imagen parece demasiado mezclada, haga clic en "X" para invertirla.

Corrija los colores para una apariencia más brillante

Debido a los conflictos con la iluminación diferente, algunas zonas pueden aparecer de color amarillento o anaranjado. No proporciona una vista agradable a los clientes. Las fotografías de bienes raíces deben verse brillantes y tener colores reales. Entonces, necesitas hacer una corrección de color.

• Haga clic y duplique la capa con Ctrl+J. Edite en la capa copiada.
• Vaya a la barra de menú, seleccione Imagen, elija ajustes, luego tono/saturación. Aparecerá un cuadro.
• Ajusta la saturación. Por ejemplo, la pared se ve anaranjada y quieres que sea blanca. Aumente o disminuya la saturación hasta que se vea bastante blanco.

También puedes corregir el color en Lightroom con la herramienta Cuentagotas. simplemente haga clic en un área neutra y se corregirá el color de la imagen. Recuerde ajustar la saturación/tono para obtener una apariencia realista, más limpia y más blanca.

Agregue objetos para una apariencia realista

Normalmente, añadir cosas resulta un poco complicado en el retoque de imágenes inmobiliarias. Sin embargo, si cree que un objeto en particular puede realzar la belleza de la propiedad y hacer que la imagen sea más realista, puede agregarlo mientras editando la foto en Photoshop. Por ejemplo, agregue fuego a una chimenea, a un florero en la mesa o a una silla en un rincón, etc.

Cómo agregar un objeto en Photoshop

• Seleccione el objeto con la herramienta marco rectangular y arrástrelo a la pestaña. Suéltalo en el lugar que quieras que esté.
• Vaya a Imagen>ajuste>desaturar (Ctrl/Cmd+Shift+U). Desaturará el objeto agregado.
• Tienes que fusionar el objeto con el fondo. Haga clic derecho en la capa> seleccione Oscurecer o Multiplicar (lo que coincida con el fondo).
• Haga clic en "Ctrl/Cmd+L" para que aparezca el cuadro Nivel. Mueva la flecha debajo del histograma hasta que ambas partes parezcan mezcladas. Asegúrese de que el objeto agregado parezca parte de la foto de la propiedad inmobiliaria.

Eliminar elementos que distraigan

Tener algunas distracciones en la fotografía inmobiliaria es común, ya que no se puede mover todo. Sin embargo, puedes fácilmente eliminar elementos en Photoshop. Aquí está el proceso:

• Selecciona la herramienta Pluma (P) de la barra de herramientas y marca el objeto y las sombras con ella.
• Vaya al Panel de la ruta: Ctrl + clic en el trabajo de la ruta para seleccionar el objeto.
• Vaya a Seleccionar>Modificar>Expandir> escriba el número en "Por Expandir"> Haga clic en "Aceptar".
• Ahora, haga clic en Ctrl+Retroceso en el teclado y seleccione Según contenido en Contenido. Además, asegúrese de que la adaptación del color esté marcada. Haga clic en Aceptar".

El objeto y sus sombras quedarán perfectamente eliminados. Sin embargo, el fondo se ve afectado al eliminarlo, por lo que es necesario retocar el área.

• Seleccionar Herramienta Tampón de clonar (S). Tome tonos del área de origen y clónelos en el área eliminada. Repasa minuciosamente el lugar y haz que parezca que el objeto nunca estuvo allí.

Nota: Si su herramienta Clone Stamp Tool no funciona, consulte este artículo para solucionarlo: Cómo arreglar la herramienta de sello de clonación que no funciona.

Enderezar las líneas horizontales y verticales

La distorsión de línea ocurre cuando las líneas verticales y horizontales no parecen alineadas desde el punto de vista del espectador. Ocurre por muchas razones, como la posición de la cámara en el entorno, la curvatura de la lente de la cámara, la forma y el tamaño de la habitación y las propiedades exteriores.

Sin embargo, puedes solucionarlo fácilmente en Photoshop.

• Duplica la capa: ve a la barra de menú y selecciona Filtro>Filtro sin formato de cámara. Haz clic en "Herramienta de perspectiva" y selecciona "Automático".

Sus líneas distorsionadas se arreglarán y las imágenes de la propiedad aparecerán más naturales. Ayudará a los espectadores a ver un edificio o una habitación perfectamente alineados desde cualquier punto de vista.

Ajustar sombras y luces

Cuando una fotografía de bienes raíces se toma con una luz brillante, pueden aparecer sombras marcadas. Debe suavizarlos para mejorar la calidad de la imagen. Puedes hacerlo en Photoshop.

• En la barra de herramientas, seleccione la herramienta Rutas. Marque las áreas donde hay sombras oscuras. Parchelos para suavizar las sombras.
• Ahora, elija la herramienta Pincel y pinte sobre el objeto para eliminar el color del objeto. Aumentará el resaltado del objeto.

Reemplace el cielo para hacer que las fotos de la propiedad sean más brillantes

No importa cuándo programes una sesión de fotos inmobiliaria, no podrás controlar el clima. Entonces, cuando tomas fotografías, el cielo puede estar nublado, gris o sin brillo, y mantener el cielo como está distraerá a los espectadores del sujeto principal. Entonces, necesitas reemplazar el cielo en Photoshop. Además, uno de los beneficios de reemplazar el cielo es que iluminará toda la imagen.

Aquí está el proceso de reemplazo del cielo:

Primero, debes quitar el cielo.

• Vaya a la barra de menú y elija Seleccionar>Seleccionar y enmascarar.
• Elija la herramienta de selección rápida y seleccione el área que desea conservar.
• Vaya a propiedades>Vistas>Superposición. Al elegir la superposición se mostrarán las partes que no marcó. haga clic en esas áreas y se enmascarará automáticamente.
• Ajuste el contraste y los bordes, si es necesario. Por último, haga clic en "Aceptar" y el cielo desaparecerá.

Coloque el nuevo cielo: arrastre la nueva capa de imagen del cielo debajo de la imagen principal y ajústela en consecuencia.

Enmascarar ventanas para cambiar la vista

Al igual que con la sustitución del cielo, enmascarar una ventana también es importante para crear imágenes de alta calidad para los clientes. Por ejemplo, puede que haya demasiada luz en el exterior o que haya polvo o suciedad en la ventana. Por lo tanto, enmascararlo eliminará los elementos que distraen y mostrará una vista realista.

Aquí está el proceso:

• Tome los corchetes en Lightroom y selecciónelos. Haga clic derecho en el mouse y elija "Abrir capas en Photoshop". Ambas imágenes se colocarán en capas de Photoshop.
• Selecciona la imagen de donde tomarás las ventanas y agrega una máscara de capa.
• Asegúrate de que el primer plano sea blanco y comienza a pintar sobre las ventanas. Iluminará la vista exterior de las ventanas con una vista realista.
• Combine ambas capas y habrá terminado de enmascarar la ventana con éxito.

Reducción de ruido para una mejor calidad

El ruido ingresa a la cámara cuando toma fotografías con ISO alto. Entonces, ¿cómo se entiende que hay ruidos en las fotografías de las propiedades inmobiliarias? Los millones de puntos borrosos que aparecen en la imagen se denominan ruidos. Reduce la calidad de la imagen y la hace parecer poco atractiva.

Sin embargo, es fácil de solucionar en Photoshop.

• Vaya a Detalles>Reducción manual de ruido. Hay dos opciones debajo, Luminancia y Color.
• Aumente la luminancia hasta que la imagen le parezca adecuada.
• Si necesita recuperar algunos detalles, haga clic en el menú desplegable junto a Luminancia y auméntelo a 70-80.
• Reduzca el ruido de color desde el control deslizante de color a continuación, si es necesario.

Haga que la pantalla de su televisor sea menos reflectante

Al fotografiar una habitación con un televisor, es posible que refleje el interior, usted u otras cosas. Por lo tanto, si el reflejo es oscuro, puede distraer a la audiencia. Por lo tanto, debes reducir el reflejo en la foto editada. Puedes hacerlo fácilmente en Photoshop.

• Seleccione la herramienta rectangular de la barra de herramientas.
• Asegúrese de que el color de primer plano sea negro.
• Dibuja una forma rectangular al lado del televisor. No tiene que ser perfecto porque puedes darle forma.
• Baja la opacidad al 40% o 30% para ver las cosas a través de la forma.
• Haga clic en Ctrl/Cmd+T y aparecerá el cuadro Transformación libre. Seleccione Distorsionar en el cuadro.
• Ahora, ajusta las esquinas de la pantalla del televisor y aumenta la opacidad. Llévelo hasta un 80-85% para reducir las sombras y brindar una apariencia realista al televisor. Sin embargo, no lo lleves al 100% porque parecerá que has colocado un televisor falso.

Proporcione a su césped un color realista

Como la fotografía inmobiliaria no sigue ninguna estación específica, es posible que el césped no esté lleno de hierba verde. Por lo tanto, los pastos pueden volverse marrones debido a la falta de lluvia o pueden tener puntos muertos. Sin embargo, no te preocupes. Sólo porque no pudiste capturar un césped lleno de hierba verde, aún puedes proporcionar su color original en Photoshop.

• Establece el modo de fusión en Color.
• Utilice el gotero para elegir un color similar al original. Es posible que no obtengas el color correcto la primera vez, así que experimenta con los colores y selecciona el que más te convenga.
• Ahora, seleccione la herramienta Pincel y asegúrese de que el color seleccionado esté en primer plano.
• Cepille bien el césped.
• Sin embargo, todos los objetos en el césped pueden pintarse de verde, por lo que deberás eliminar el color verde de otros objetos como escaleras, floreros, etc.
• Para eliminar el exceso de colores, agregue una máscara a la capa y elimine el color de las escaleras, etc.
• Guarde la imagen con Ctrl+S una vez que haya terminado de editar.

Evite demasiados retoques

Al retocar fotografías de bienes raíces, a menudo los fotógrafos se exceden. Sin embargo, no servirá. Las fotografías de la propiedad deben verse atractivas e impecables para realizar una venta. Entonces, primero, amplíe la imagen, tome notas de las cosas que necesita arreglar y haga el retoque a fondo. Por último, una vez que haya terminado de editar fotografías, verifíquelas tanto para acercar como para alejar. Si algún lugar parece demasiado retocado o no parece natural, retoquelo nuevamente. Guarde la imagen y envíela al cliente con confianza.

¿Cuáles son los beneficios de contratar editores de fotografías inmobiliarias?

La fotografía inmobiliaria requiere mucho tiempo y lo mismo ocurre con la edición. Entonces, aquí hay algunos beneficios de contratar editores de fotografías de propiedades:

1. Le ahorra tiempo y energía. Debido a la gran cantidad de detalles en las fotografías de bienes raíces, es necesario dedicar una buena cantidad de tiempo a editarlas. Entonces, si contratas a un editor profesional, él hará el trabajo por ti. Mientras tanto, podrás aceptar más trabajos, ganar más dinero y mejorar tus habilidades fotográficas. Por lo tanto, ahorre tiempo y energía dejando que los editores se encarguen del posprocesamiento.
2. Dale un toque profesional a la foto. Es posible que sepas cómo editar bien fotografías de bienes raíces; sin embargo, los editores profesionales saben más. También conocen todos los consejos y trucos del software de edición y qué software funciona mejor para editar fotografías de bienes raíces. A primera vista, entienden dónde se necesita la solución. Por lo tanto, deje la edición en manos de editores de fotografías de propiedades profesionales para obtener mejores resultados.
3. Los editores profesionales saben lo que le gusta al público. Dado que los editores de fotografías inmobiliarias profesionales han trabajado en este campo durante mucho tiempo, saben qué fotografías de propiedades se venden mejor. Por lo tanto, editarán las imágenes de una manera que capte la atención de los clientes y les haga querer ver la propiedad.
4. Reciba fotos de bienes raíces más rápido. Las fotografías de bienes raíces existen en grandes cantidades porque es necesario capturar las habitaciones y el exterior desde múltiples ángulos. Además, las imágenes deben ser perfectas. Entonces, contratar a un profesional acelerará tu trabajo. Harán el trabajo perfectamente dentro del plazo y usted podrá enviar las fotografías inmobiliarias de primer nivel al cliente a tiempo.
5. Disfrute de ofertas de servicio, descuentos y beneficios para el cliente. Cuando contratas un servicio de forma habitual o en determinadas ocasiones como Navidad, Black Friday, etc. las empresas suelen ofrecer a los clientes descuentos y otros beneficios. Así, si te gusta el trabajo de edición de una empresa y te conviertes en su cliente habitual, podrás disfrutar de sus ofertas y obtener fotografías impecables de las propiedades al mismo tiempo.

Disfrute de nuestros servicios de edición de fotografías inmobiliarias a precios rentables

Perfect RetouchingLos retocadores profesionales de bienes raíces mejoran las fotografías de bienes raíces teniendo en cuenta a los clientes. Creamos imágenes de propiedades visualmente agradables y editamos los detalles con precisión.

Nuestros servicios de edición de fotografías inmobiliarias incluyen

Estas correcciones las haremos en el posprocesamiento. Sin embargo, si desea hacer otras correcciones, como agregar fuego a la chimenea. Nosotros también hacemos eso.

Corrección de color e iluminación

Proporcionamos imágenes de bienes raíces con colores precisos fijando la saturación, los matices y los tonos. La imagen entregada se verá resaltada, realista y precisa.

Fusionar diferentes exposiciones

Nuestros retocadores expertos pueden combinar múltiples exposiciones manteniendo el brillo y el contraste equilibrados. Después de editarlas en sus capas, las fusionamos y creamos una imagen de propiedad bien equilibrada, brillante y detallada.

Distorsión de la lente

La distorsión de la lente gran angular puede hacer que las líneas horizontales y verticales parezcan desalineadas. Así, arreglaremos la distorsión de la lente y enderezaremos las líneas de forma rápida y precisa.

Día al anochecer 

Si las fotos fueron tomadas por la mañana o durante el día y desea que parezcan tomadas al anochecer o viceversa, lo haremos realidad. Nuestros editores de fotos lo editarán según las instrucciones.

Eliminar elementos no deseados 

Capturar elementos que distraen en la fotografía de bienes raíces es común; sin embargo, nuestros editores de fotografías de bienes raíces se desharán de ellos y retocarán el lugar como si nunca hubieran estado allí.

Adición de elementos 

Si necesita agregar muebles o elementos para mejorar la calidad de la fotografía de la propiedad, los agregaremos tanto en las fotografías interiores como exteriores de manera realista.

Reemplazo del cielo 

Si el cielo parece demasiado blanco o opaco y es necesario cambiarlo, lo reemplazaremos y le daremos un aspecto vibrante y realista.

Retocar el césped 

Tanto el interior como el exterior importan cuando se trata de imagen inmobiliaria. Por eso es importante hacer que el césped sea más verde. Entonces envíanos la imagen exterior y editaremos el césped con su color realista.

Eliminación de polvo y basura 

Eliminar el polvo y la basura puede mejorar la calidad de la imagen y nosotros podemos eliminarlo por usted. Nos encargaremos de que el lugar editado quede perfectamente retocado.

Reemplazo de pantalla de TV 

La televisión altamente reflectante distrae. Por lo tanto, lo haremos menos reflectante para mejorar la imagen. Combinará con el entorno y parecerá realista.

Enmascarar ventanas 

Las ventanas sucias o luminosas no quedan bien en las fotografías de bienes raíces. Entonces, nuestros expertos retocadores enmascararán las ventanas y las editarán de manera realista con la vista exterior. Mire una de nuestras fotografías editadas de antes y después de bienes raíces para comprender cómo trabajamos.

Cómo realizan su trabajo nuestros editores de fotografía inmobiliaria

Perfect RetouchingEl equipo de edición de fotografías inmobiliarias de está siempre bien preparado. Hacen su trabajo en consecuencia y entregan las imágenes a tiempo. Este es el proceso que seguimos:

1. Al recibir las imágenes y las instrucciones, nuestros retocadores planifican y comienzan a trabajar en ellas inmediatamente.
2. Primero, descubrimos los problemas que deben solucionarse. Nos acercamos y tomamos notas, luego editamos esas áreas en consecuencia.
3. Cuando nuestros retocadores terminan de editar esas imágenes, las envían directamente a sus mayores. Por último, cuando los mayores lo aprueban, se te entregan las imágenes.
4. Si tiene alguna revisión, realizamos más cambios siguiendo sus instrucciones.
5. Nos aseguramos de que obtenga imágenes de propiedades de primer nivel que atraigan a muchos compradores.

¿Por qué elegir nuestros servicios de edición de fotografías HDR?

• Somos editores de fotografías de casas orientados a resultados que prestamos atención a cada pequeño detalle de las imágenes.
• Nuestros retocadores tienen años de experiencia en edición de imágenes inmobiliarias y conocen las preferencias de los clientes.
• Estamos actualizados con la tecnología y con nuestras técnicas de edición fotográfica conseguimos que las imágenes inmobiliarias queden impecables.
• Nuestro retoque fotográfico es de primera categoría y realista. Llama la atención de los compradores potenciales y los convierte en sus clientes.
• No importa cuántos defectos tenga la imagen, nos aseguramos de que parezca una foto HDR de alta calidad. La imagen editada será impecable, nítida y nítida.
• Nuestra experiencia es ofrecer imágenes de propiedades de alta calidad con un tiempo de entrega rápido. A lo largo de los años, nuestros clientes han seguido contratando nuestro servicio porque entregamos las mejores fotografías de bienes raíces a tiempo.

Por ahora, estamos brindando este servicio bajo el servicios de edición de fotos de productos. Si está dudando entre contactarnos o no, no tiene por qué creer en nuestras palabras. Disponemos de un sistema de prueba gratuito para todos nuestros nuevos clientes. Realice la prueba gratuita y compruebe usted mismo la calidad.

Nuestro servicio de edición de fotografías arquitectónicas es asequible

1. Nuestros precios de edición son más baratos que los de nuestros competidores. Nunca cobramos extra.
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5. Además, si tiene algún problema relacionado con el trabajo o el pago, nuestro equipo de soporte está disponible las 24 horas, los 7 días de la semana. Contáctalos y obtén una solución de inmediato.

Conclusión

En este tutorial te he contado cómo editar fotografías de inmuebles de forma fácil y eficaz. Siga las pautas para llevar las fotografías de su propiedad al siguiente nivel y aumentar las ventas de propiedades.

Sin embargo, ¿quieres dar más conciertos y dejar el retoque final a los profesionales? Considere contratar nuestro servicio de edición de fotografías de bienes raíces. Nuestro Perfect RetouchingLos editores de fotografías profesionales de ofrecen las imágenes de la propiedad a la perfección. Entonces, haz nuestra prueba gratuita y juzga tú mismo.

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