Los 9 mejores consejos para la fotografía aérea inmobiliaria: Domina la fotografía con drones

La fotografía aérea inmobiliaria es fundamental para que agentes, promotores y comercializadores muestren la vista completa del edificio. Muestra el contexto del edificio, proporciona una comprensión clara del lugar, atrae clientes y justifica su precio.

En este artículo, te comparto 9 consejos profesionales de fotografía aérea inmobiliaria para que puedas crear fotos impactantes con drones. Asegúrate de que tus imágenes inmobiliarias con drones causen sensación y hagan que tus clientes dejen de mirar y actúen.

¿Por qué debería invertir en fotografía aérea para bienes raíces?

6 razones por las que debes invertir en fotografía aérea inmobiliaria ahora.

• Profundidad visual:Las imágenes de bienes raíces tomadas con drones retratan el diseño completo del lugar, incluido el paisaje, los caminos, el patio trasero, las piscinas y muchos detalles.
• Mostrar el barrioAdemás de la distribución de la propiedad, puedes ver las zonas del vecindario, como supermercados, parques y escuelas. Deja que juzguen si les gusta o no.
• Grandes primeras impresionesLas tomas aéreas son poco comunes. Crea una vista única para que el público vea el inmueble desde una nueva perspectiva.
• Incrementar el compromisoLas fotografías de propiedades tomadas con drones aumentan un 68 % más de vistas que las imágenes de edificios estándar - Estadísticas de MLS.
• Generar conversión:Cuando el público puede ver claramente la propiedad y el área vecina, toman una decisión y convierten.
• Listado Premium:Las mejores fotografías de bienes raíces con vistas aéreas retratan su profesionalismo y aumentan el precio de la propiedad en el mercado.

9 consejos de fotografía aérea inmobiliaria para capturar imágenes impresionantes con drones

Aprenda trucos sencillos de fotografía aérea de bienes raíces para tomar imágenes de bienes raíces con drones como un profesional.

Elige el mejor dron para fotografía inmobiliaria

El dron adecuado te permite capturar perspectivas aéreas creativas. Muestra la calidad del espacio que se adapta a las necesidades de los usuarios.

Características principales del mejor dron:

• Cámara de alta calidadTu cámara ideal para fotografía inmobiliaria con dron debería tener video 4K y capacidad para fotos de 20 MP. Te permitirá capturar imágenes nítidas para pantallas grandes o copias impresas.
• Sensores de obstáculosAsegúrate de que el dron tenga sensores para evitar obstáculos. Esto te ayudará a sobrevolar árboles, edificios y otros obstáculos con seguridad, y a grabar donde quieras.
• Modo de vuelo inteligenteAsegúrate de que tu dron tenga funciones como "Órbita", "Sígueme" o "Punto de referencia". Estas funciones te permitirán capturar ángulos cinematográficos sin control manual.
• Batería Usa una batería con una autonomía de vuelo de 20 a 30 minutos por carga, como la DJI Avata. Lleva baterías adicionales para grabar sin problemas durante el tiempo que quieras.
• Cardán 3-AxisEl estabilizador estabiliza la cámara al volar en condiciones difíciles y ventosas. Garantiza tomas aéreas fluidas, estables y nítidas.

Aprenda las reglas y regulaciones de los drones

Cada país tiene sus propias leyes y licencias de espacio aéreo. Es necesario conocer las leyes de su país para capturar imágenes de bienes raíces con drones sin problemas.

Las leyes sobre el vuelo de drones en Estados Unidos:

• Registre su dron en la FAA si pesa más de 0.55 libras (250 g).
• Licencia Parte 107. Para usar su dron para tomar excelentes imágenes de bienes raíces u otros fines comerciales, es imprescindible obtener la Certificación Parte 107 de la FAA.
• Mantén los mapas del espacio aéreo para evitar entrar en zonas restringidas. Las apps B4UFLY y DJI FlySafe te permiten estar al tanto de las zonas restringidas y mantener tu dron seguro.
• Siga las normas de seguridad de vuelo. Vuele su dron a menos de 400 metros. Mantenga la línea de visión. No sobrevuele personas ni vehículos.

He explicado las normas para volar drones en EE. UU. Si vuelas un dron en otro país, busca en Google las leyes y licencias del espacio aéreo.

Planifica tu sesión de fotos con drones

Planificar es la mitad del trabajo hecho. Una planificación adecuada te permite mantenerte completamente organizado y ejecutar la sesión de fotos sin problemas. Aquí te mostramos cómo planificar tu mejor sesión de fotografía inmobiliaria.

• Visita la propiedad: Para obtener ideas creativas para fotos de bienes raíces, primero debes explorar la propiedad. Comprende la iluminación, la distribución y el entorno.
• Consulta las condiciones meteorológicas: Usa aplicaciones de pronóstico del tiempo en línea como Meteologix o AccuWeather para elegir días soleados para tus sesiones de fotos. Evita los días lluviosos, nublados o con ráfagas de viento para reducir el trabajo de posproducción de la fotografía aérea.
• Elige tu iluminación con cuidado: Las fotos inmobiliarias tomadas con drones en la hora dorada son las mejores. Además, toma las fotos al final de la mañana o al principio de la tarde para conseguir una iluminación excelente.
• Investiga ideas para fotos de bienes raíces: Cuando conozcas la distribución y la iluminación de la propiedad, crea una lista de fotos. Esto te permitirá aprovechar al máximo el tiempo de vuelo y capturar imágenes de alta calidad desde los ángulos deseados.
• Obtener permiso: obtenga permiso por escrito de los propietarios y vecinos para tomar fotografías con drones sin problemas.

Comprenda la perspectiva de su comprador

Al capturar imágenes de bienes raíces con drones, debes comprender qué es lo más importante para tu público objetivo. ¿Qué los atraerá y los motivará a comprar? Por lo tanto, incluye todas las imágenes de la zona que menciono. Asegúrate de capturar cada detalle en tus fotos.

• Exterior de la casa completa: Toma fotos separadas de la azotea, la entrada, la cocina, el trastero y otras habitaciones. Asegúrate de que cada habitación de la casa se presente bien al público.
• Elementos exteriores: Tome una piscina, un jardín, terrazas, un patio, una cocina al aire libre y un jacuzzi para resaltar lo que hace que su casa se destaque de las demás. Si los compradores la compran, podrán disfrutar de estos elementos en una casa lujosa.
• Contexto de su ubicación: muestre los alrededores de su casa para darles a los compradores una idea completa del lugar.
• Fotografías del sol y del atardecer: muestran la apariencia de la propiedad en la mañana, la tarde, la hora dorada y el atardecer.

Cuente una historia visual con 5 estilos de fotografía aérea para bienes raíces

El estilo de fotografía aérea para bienes raíces varía según la propiedad. Por lo tanto, no se trata de la superficie que se puede cubrir en las fotos, sino de la belleza con la que se puede mostrar la propiedad en los encuadres.

• Fotografías de arriba hacia abajo: muestra el diseño del paisaje, el estado de la azotea, el estacionamiento y más en las imágenes de bienes raíces tomadas con drones.
• Toma de 45°: es una idea única de fotografía inmobiliaria que muestra los detalles de la propiedad de manera elegante y precisa.
• Toma con inclinación holandesa: El dron se cierne justo encima de la casa, se inclina ligeramente y toma una foto, creando un efecto dramático/cinematográfico. Puedes usar fotos profesionales de bienes raíces con título como tomas iniciales para captar la atención de los clientes.
• Estilo Retroceso/Revelación Lenta: Comienza el video desde la puerta y retrocede lentamente, mostrando el contexto completo de la propiedad. También puedes comenzar desde la casa y retroceder para mostrar los alrededores de una manera única.
• Fotografía inmobiliaria de 360°: Rodee la propiedad con una órbita de 360°. Ofrezca al público una vista exterior completa. Este estilo de fotografía aérea es ideal para promocionar en redes sociales e introducir anuncios.

Composición y estilo de encuadre

Después de fijar su estilo de fotografía aérea de bienes raíces, es hora de componer las imágenes para obtener resultados de calidad.

• La regla de los tercios. Cambia la configuración de tu cámara al modo de cuadrícula de tres. Aparecerán líneas horizontales y verticales de 3x3 en la pantalla. Esto te permitirá colocar la casa según las líneas, creando una imagen precisa y elegante. Por ejemplo, puedes colocar la casa en el centro.
• Juego de luces y sombras. Inclina tu dron para capturar la iluminación y las sombras en su mejor momento. Resalta las propiedades, la textura y la profundidad de forma realista.
• Minimiza las distracciones. Toma fotos de bienes raíces con drones cuando las calles estén despejadas. Retira los botes de basura, las hojas del césped o cualquier cosa que pueda distraer. Esto reducirá tu trabajo profesional. servicios de edición de fotografías inmobiliarias.
• Capture la propiedad en marcos/bordes. Utilice árboles, entradas, cercas o cualquier elemento que pueda crear un marco natural para la propiedad. El marco dirigirá la mirada del cliente hacia la propiedad, creando una apariencia creativa.
• Resalte las características principales de la propiedad. Si la propiedad ofrece algo único, como piscina, terrazas, jardín u otro elemento, cree una foto que destaque esa característica única. Esto captará la atención de su público objetivo y los convertirá en sus clientes.

Configuración manual de la cámara para fotografía con drones

A continuación se muestra una idea de configuración de cámara ideal para la mejor fotografía de bienes raíces.

Modo ManualAccede a la configuración de la cámara y configúrala en modo manual. Esto te permitirá experimentar con el triángulo de exposición y capturar fotos de alta calidad.

Modo crudo: Configura la cámara en modo RAW. Aunque tu trabajo en la edición de fotos inmobiliarias aumentará, esta es la mejor función para capturar cada detalle de tu encuadre.

Balance de blancos: Ajuste el balance de blancos según la iluminación y el entorno antes de la sesión de fotos. Esto le ayudará a evitar colores inconsistentes en videos e imágenes fijas.

ISO: Mantenga el ISO entre 100 y 300 para capturar imágenes de propiedades nítidas y sin ruido.

abertura:Ajuste la apertura a F/4-7 para capturar imágenes inmobiliarias con drones con profundidad de campo y calidad.

Velocidad de obturación: Establezca la velocidad de obturación a 1/1000 seg. para capturar imágenes nítidas e impresionantes.

Nota: Experimente con los ajustes de ISO, apertura y velocidad de obturación de la cámara. Tome de 3 a 5 fotos de prueba para ver qué triángulo de exposición produce las mejores fotos de bienes raíces. Finalmente, trabaje con el ajuste que mejor se adapte a su iluminación y movimiento.

Edite fotos de bienes raíces como un profesional

Sigue estos consejos de fotografía aérea inmobiliaria para llevar las fotos de tu propiedad al siguiente nivel. Edita tus imágenes sin editar para convertirlas en una imagen de alta calidad.

• Reemplazo del cielo: Si las imágenes salieron demasiado soleadas o se tomaron con mal tiempo, reemplace el cielo en Photoshop. Asegúrese de que la propiedad se vea brillante.
• Corrección de color: Corrige el balance de blancos y los colores irregulares, garantizando que la corrección de color en la fotografía con drones se vea bien equilibrada. Por ejemplo, las hojas verdes se ven verdes y las paredes blancas, blancas.
• Enderezar líneas verticales y horizontales: asegúrese de que las líneas se alineen perfectamente con la propiedad o las habitaciones.
• Reducir el ruido: Si tuviste que usar un ISO más alto debido a las condiciones de iluminación, es posible que la imagen haya captado ruido. Elimínalo en Photoshop. Asegúrate de que se vea nítido.
• Añadir objetos: Si cree que añadir un objeto aumenta el valor de la propiedad, ajústelo en Photoshop. Por ejemplo, añadiendo fuego a la chimenea. Sin embargo, asegúrese de que el objeto se integre bien con el resto del escenario.
• Eliminar objetos innecesarios: Si algún objeto reduce el valor de la propiedad, edítelo. Retoque el área. Esto aumentará el valor de la imagen.
• Ajustar la sombra: Los objetos reales tienen sombras, como las sombras de las ventanas que caen sobre el suelo. No la elimines por completo. Suavízala para crear una vista atractiva para los compradores.
• Evite retocar demasiado: Al retocar, concéntrese en el realismo. El espectador debe captar lo que ve en la imagen. Esto aumentará la confianza, la fidelidad y las ventas del cliente.

Cómo utilizar tomas aéreas para el marketing inmobiliario

¿Fotografía aérea? Listo. ¿Retoque fotográfico inmobiliario? Listo. ¿Y ahora qué? Promocionar tu fotografía aérea inmobiliaria en el mercado online.

• Utilice un listado de Servicios de Listado Múltiple (MLS) como foto destacada y atraiga compradores potenciales.
• Utilice imágenes y vídeos de 360° para anuncios y reels en redes sociales.
• Utilice las mejores fotografías de inmuebles en su perfil de Google My Business (GMB) y Maps, garantizando que los clientes locales encuentren su marca.
• Agregue imágenes de su propiedad a los controles deslizantes del sitio web o a las galerías de propiedades.
• Cree folletos y campañas de correo electrónico de alta calidad con excelentes fotos de inmuebles. Atraiga a compradores potenciales interesados en adquirir una propiedad.
• Imprima las imágenes y distribúyalas a los clientes potenciales que visitan la oficina para ver excelentes propiedades.

Concluyendo con

Dominar los consejos de fotografía aérea inmobiliaria es un reto, pero a la vez muy divertido. Cometerás muchos errores. Las primeras imágenes serán de baja calidad. Sin embargo, sigue intentándolo. Sigue nuestros consejos y técnicas para practicar la fotografía aérea inmobiliaria y, con el tiempo, lo conseguirás. Una vez que lo consigas, podrás obtener excelentes fotos inmobiliarias.

Si está ocupado con la fotografía con drones y no puede retocar las imágenes finales, Perfect Retouching Estamos aquí para ayudarte. Sin importar la calidad de la imagen ni los defectos, podemos convertirla en las mejores fotos inmobiliarias. Desde la corrección de color hasta el enderezamiento de líneas y la adición de sombras realistas, podemos editarlo todo y entregarlo a tiempo. Contáctanos hoy y aprovecha nuestra prueba gratuita. Si te gusta la calidad, hablemos de tu proyecto. Eso es todo por hoy. ¡Adiós!

Preguntas